Як продати квартиру, якщо власник за кордоном
Питання як дистанційно продати квартиру в Україні сьогодні актуальне як ніколи. Адже далеко не всі мають можливість повернутися додому і приділити кілька місяців продажу нерухомості. Почнемо з того, що продати квартиру, перебуваючи за кордоном, справді можливо, і існує певна законодавча процедура. У той же час є й низка труднощів дистанційного продажу. Їх можна уникнути, маючи на руках чіткий порядок дій або надійного помічника у справі викупу квартири.
Дорожня карта, як дистанційно продати квартиру
Більшість чек-листів про те, як продати квартиру, якщо власник за кордоном, починається з оформлення довіреності. Це неправильний шлях, тому що починати треба, перш за все, з пошуку клієнта та узгодження дій із довірчою особою.
Правильний порядок дій при дистанційному продажі квартири:
- Документи. Починати слід із перевірки чи підготовки документів на квартиру: постановка її до електронного реєстру, оновлений технічний паспорт, свідоцтво про власність;
- Пошук довіреної особи. Це може бути не лише родич, а будь-який повнолітній громадянин України. Головне, щоб він міг фізично бути присутнім під час переговорів та на угоді;
- Розміщення оголошень та пошук клієнтів. Ви можете це робити як самостійно, так і за допомогою посередника. Порада: не забудьте вказати, що власник перебуває за кордоном, і угода укладатиметься через довірену особу;
- Довіреність. Це неминучий крок у вирішенні питання, як продати квартиру, якщо власник за кордоном. Оформляється вона або в консульстві, або в приватного нотаріуса, але з обов’язковим перекладом українською мовою.
В цілому, це вся підготовка, після чого буде укладено договір купівлі-продажу та переказ суми на рахунок власника. Однак на кожному етапі на вас можуть чекати затримки та проблеми, які необхідно буде вирішувати додатковими засобами.
Складнощі, які можуть виникнути під час продажу квартири
Плануючи дії, як дистанційно продати квартиру, слід мати на увазі непередбачені обставини та інші складнощі:
- Проблеми з документами;
- Борги за комунальні послуги;
- Різка відмова покупця від угоди;
- Проблеми із довіреною особою.
Поява таких питань гальмує чи взагалі відкладає угоду на невизначений термін. Саме тому ми рекомендуємо оформлювати довіреність на фінальному етапі домовленостей. Однак і в цьому випадку ви ризикуєте даремно витратити гроші. Як бути в такій ситуації та як продати квартиру із стовідсотковою гарантією, якщо власник за кордоном?
Терміновий викуп квартири за дорученням від власника
Терміновий викуп квартир у Києві та інших містах України – найправильніший варіант. Умови від компанії Money Space дуже прості:
- Угода оформляється протягом 1-2 днів;
- Якщо проблеми з документами, їх можуть швидко вирішити юристи компанії без присутності власника;
- Можливий продаж квартири з боргами;
- Безкоштовна оцінка та нотаріальні послуги від компанії.
На даний момент викуп квартир можливий у Києві та області. А найголовніше, що в Money Space ви можете розраховувати на вигідну пропозицію та продаж квартири за найкращою ціною.