Как продать квартиру, если собственник за границей
Вопрос как дистанционно продать квартиру в Украине сегодня как никогда актуален. Ведь далеко не у всех есть возможность вернуться домой и уделить несколько месяцев продаже недвижимости. Начнем с того, что продать квартиру, находясь за границей, действительно возможно, и существует определенная законодательная процедура. В то же время есть и целый ряд трудностей дистанционной продажи. Их можно избежать, имея на руках четкий порядок действий либо надежного помощника в деле выкупа квартиры.
Дорожная карта, как дистанционно продать квартиру
Большинство чек-листов о том, как продать квартиру, если собственник за границей, начинаются с оформления доверенности. Это неправильный путь, так как начинать надо, прежде всего, с поиска клиента и согласования действий с доверительным лицом.
Правильный порядок действий при дистанционной продаже квартиры:
- Документы. Начинать следует с проверки или подготовки документов на квартиру: постановка ее в электронный реестр, обновленный технический паспорт, свидетельство о собственности;
- Поиск доверенного лица. Это может быть не только родственник, а любой совершеннолетний гражданин Украины. Главное, чтобы он мог физически присутствовать во время переговоров и на сделке;
- Размещение объявлений и поиск клиентов. Вы можете делать это как самостоятельно, так и при помощи посредника. Совет: не забудьте указать, что владелец находится за границей, и сделка будет заключаться через доверенное лицо;
- Доверенность. Это неизбежный шаг в решении вопроса как продать квартиру, если собственник за границей. Оформляется она либо в консульстве, либо у частного нотариуса, но с обязательным сертифицированным переводом на украинский язык.
В целом, это вся подготовка, после чего последует заключение договора купли-продажи и перевод суммы на счет владельца. Однако на каждом этапе вас могут ждать задержки и проблемы, которые необходимо будет решать дополнительными средствами.
Сложности, которые могут возникнуть при продаже квартиры
Планируя действия, как дистанционно продать квартиру, следует иметь в виду непредвиденные обстоятельства и прочие сложности:
- Проблемы с документами;
- Долги по коммунальным платежам;
- Резкий отказ покупателя от сделки;
- Проблемы с доверенным лицом.
Появление таких вопросов тормозит или вообще откладывает сделку на неопределенный срок. Именно поэтому мы рекомендуем оформлять доверенность на финальном этапе договоренностей. Однако и в этом случае вы рискуете впустую потратить деньги. Как быть в такой ситуации и как продать квартиру со стопроцентной гарантией, если собственник за границей?
Срочный выкуп квартиры по доверенности от собственника
Срочный выкуп квартир в Киеве и других городах Украины – самый верный вариант. Условия от компании Money Space очень простые:
- Сделка оформляется в течение 1-2 дней;
- Если есть проблемы с документами, их могут быстро решить юристы компании без присутствия владельца;
- Возможна продажа квартиры с долгами;
- Бесплатная оценка и нотариальные услуги от компании.
На данный момент выкуп квартир возможен в Киеве и области. А самое главное, что в Money Space вы можете рассчитывать на выгодное предложение и продажу квартиры по лучшей цене.