Как продать квартиру в Украине во время войны

Военное время — период нестабильности, когда не действуют стандартные законы развития экономики и трудно просчитать наперед ситуацию. Одним из наиболее сложных вопросов является продажа квартиры в военное время. На первом месте всегда стоит моральный аспект, а именно сложный выбор, стоит ли оставлять недвижимость в воюющей стране, либо планировать свою жизнь за границей или как минимум в другом городе. На втором месте — проблема, как продать квартиру во время войны с выгодой для себя. Цена на недвижимость сейчас может быть на треть ниже ее прежней рыночной, однако с изменением ситуации и течением времени она может вернуться, а может стоимость вырастет еще больше. И наконец на третьем месте проблема купли-продажи квартиры в военное время, когда владелец не может физически присутствовать на сделке по причине своего отъезда за границу, службы в армии и прочее.

В данной статье мы осветим как этические вопросы, так и сугубо практические. Разберем, как наиболее выгодно и без рисков осуществляется продажа квартир от собственника во время войны, а также какие существуют альтернативные варианты получить большую денежную сумму, при этом сохранив недвижимость.

Стоит ли продавать квартиру во время войны, плюсы и минусы

Начнем с того, стоит ли продавать квартиру во время войны. Представим себе ситуацию: в вашем городе резко упали цены на жилье, аренда не пользуется популярностью, вы не проживаете в этой квартире, а за коммунальные услуги все равно нужно платить. К перечисленному добавим низкий спрос и высокий риск разрушения жилья. Теперь совершенно противоположная ситуация: большой поток переселенцев привел к повышению спроса на жилье и, соответственно, выросли цены. Это отличный шанс продать квартиру во время войны по завышенной цене, однако со временем ее стоимость может вырасти еще больше и у вас больше не будет возможности купить себе жилье в родном городе.

Какие плюсы имеет продажа квартиры в военное время:

• Возможность сохранить вложенные деньги, пока цены не обвалились окончательно;
• Получить большую сумму денег для инвестиций или покупки нового жилья в безопасном регионе;
• Продать недвижимость, пока на нее повышенный спрос и высокая рыночная стоимость.

Что касается минусов, то самой большой проблемой остается поиск покупателя и продажа по желаемой цене. На самом деле в военное время довольно сложно реализовать недвижимость. А если владелец находится за границей, квартира с долгами, то шансов становиться еще меньше, в любом случае придется обращаться за помощью к посредникам.

Как осуществляется купля-продажа квартиры в военное время

С юридической стороны, купля-продажа квартиры в военное время не представляет каких-либо сложностей. Запрет на продажу недвижимого имущества действовал только в самом начале войны. Сегодня же наоборот разработаны механизмы, позволяющие сделать данный процесс более простым. Дистанционная продажа, погашение кредита, решение вопросов с долгами, оформление недостающих документов и прочее — все это вполне реально сделать при помощи специалистов. Разберем два наиболее актуальных вопроса, как продать квартиру в Украине во время войны.

Быстрая продажа квартиры в военное время

Если вам необходима срочная продажа квартир без посредников во время войны, то лучшим способом будет оформить выкуп недвижимости. Сделать это можно через финансовую компанию. Money Space — одна из таких компаний, которая занимается залоговым кредитованием и предоставляет услуги срочного выкупа квартиры, дома, земельного участка, а также коммерческой недвижимости в Киеве и Киевской области.

Чем выгодно данное предложение:

• Продавец получает возможность продать квартиру во время войны с учетом ее актуальной рыночной цены всего за 1-2 дня;
• Сделка заключается между владельцем и компанией, это типичный двусторонний договор без участия посредников;
• Отсутствие дополнительных расходов. Владелец не оплачивает нотариальные услуги, оценку и прочие издержки. Среди расходов может быть только обязательный государственный налог;
• Фиксированная цена. Она составляет 90% от рыночной стоимости. При частной продаже во время войны окончательная сумма может составлять гораздо меньше.

Если вы сомневаетесь насчет того, можно ли продать квартиру во время войны, у вас проблемы с документами, вы всегда можете обратиться в Money Space и получить бесплатную консультацию. Мы занимаемся также выкупом проблемной недвижимости, однако сроки продажи такого дома или квартиры могут быть больше.

Можно ли продать квартиру во время войны, находясь за границей

Можно ли сейчас продать квартиру в Украине, если владелец уехал за границу и не имеет возможности вернуться в страну? Сделать это вполне реально, и не обязательно переоформление квартиры в военное время на другое лицо. Все решается с помощью доверенности на продажу, которую можно оформить в украинском консульстве или же у иностранного нотариуса. Существует ряд правил оформления такой доверенности. Вы точно также можете заказать выкуп недвижимости через компанию Money Space. В таком случае вы получаете консультацию и точный порядок действий, как оформить и собрать все необходимые документы, чтобы продать квартиру во время войны максимально быстро.

Компания Money Space осуществляет выкуп недвижимости в Киеве, Киевской области, а также некоторых других городах Украины. В случае, если вы все еще сомневаетесь, стоит ли продавать квартиру во время войны, мы можем предложить альтернативный вариант — кредит под залог недвижимости. В таком случае вы сохраняете свое имущество и получаете крупную сумму под низкий процент на длительный срок.