Як продати квартиру в Україні під час війни

Військовий час — період нестабільності, коли не діють стандартні закони розвитку економіки та важко прорахувати наперед ситуацію. Одним із найскладніших питань є продаж квартири у воєнний час. На першому місці завжди стоїть моральний аспект, а саме складний вибір, чи варто залишати нерухомість у країні, що воює, або планувати своє життя за кордоном чи як мінімум в іншому місті. На другому місці проблема, як продати квартиру під час війни з вигодою для себе. Ціна на нерухомість зараз може бути на третину нижче за її колишню ринкову, проте зі зміною ситуації і плином часу вона може повернутися, а може вартість зросте ще більше. І нарешті на третьому місці проблема купівлі-продажу квартири в воєнний час, коли власник не може фізично бути присутнім на угоді через свій від’їзд за кордон, службу в армії та інше.

У цій статті ми висвітлимо як етичні питання, так і суто практичні. Розберемо, як найвигідніше і без ризиків здійснюється продаж квартир від власника під час війни, а також які існують альтернативні варіанти отримати велику грошову суму, при цьому зберігши нерухомість.

Чи варто продавати квартиру під час війни, плюси та мінуси

Почнемо з того, чи варто продавати квартиру під час війни. Уявімо ситуацію: у вашому місті різко впали ціни на житло, оренда не користується популярністю, ви не проживаєте в цій квартирі, а за комунальні послуги все одно потрібно платити. До перерахованого додамо низький попит та високий ризик руйнування житла. Тепер абсолютно протилежна ситуація: великий потік переселенців призвів до підвищення попиту на житло і, відповідно, зросли ціни. Це чудовий шанс продати квартиру під час війни за завищеною ціною, проте згодом її вартість може зрости ще більше і у вас більше не буде можливості купити собі житло в рідному місті.

Які плюси має продаж квартири в воєнний час:

• Можливість зберегти вкладені гроші, доки ціни не обвалилися остаточно;
• Отримати велику суму грошей для інвестицій або купівлі нового житла в безпечному регіоні;
• Продати нерухомість, поки на неї підвищений попит та висока ринкова вартість.

Що стосується мінусів, то найбільшою проблемою залишається пошук покупця та продаж за бажаною ціною. Насправді в воєнний час досить складно реалізувати нерухомість. А якщо власник перебуває за кордоном, квартира з боргами, то шансів стає ще менше, у будь-якому випадку доведеться звертатися за допомогою до посередників.

Як здійснюється купівля-продаж квартири у воєнний час

З юридичного боку, купівля-продаж квартири в воєнний час не становить жодних складнощів. Заборона на продаж нерухомого майна діяла лише на самому початку війни. Сьогодні ж навпаки розроблені механізми, що дозволяють зробити цей процес більш простим. Дистанційний продаж, погашення кредиту, вирішення питань з боргами, оформлення документів, яких не вистачає, та інше — все це цілком реально зробити за допомогою фахівців. Розберемо два найбільш актуальні питання, як продати квартиру в Україні під час війни.

Швидкий продаж квартири у воєнний час

Якщо вам потрібний терміновий продаж квартир без посередників під час війни, то найкращим способом буде оформити викуп нерухомості. Зробити це можна через фінансову компанію. Money Space — одна з таких компаній, яка займається заставним кредитуванням та надає послуги термінового викупу квартири, будинку, земельної ділянки, а також комерційної нерухомості в Києві та Київській області.

Чим вигідна ця пропозиція:

• Продавець отримує можливість продати квартиру під час війни з урахуванням її актуальної ринкової ціни лише за 1-2 дні;
• Угода укладається між власником та компанією, це типовий двосторонній договір без участі посередників;
• Відсутність додаткових витрат. Власник не оплачує нотаріальні послуги, оцінку та інші витрати. Серед витрат може бути лише обов’язковий державний податок;
• Фіксована ціна. Вона становить 90% ринкової вартості. Під час приватного продажу під час війни остаточна сума може становити набагато менше.

Якщо ви сумніваєтеся щодо того, чи можна продати квартиру під час війни, у вас проблеми з документами, ви завжди можете звернутися до Money Space та отримати безкоштовну консультацію. Ми займаємося також викупом проблемної нерухомості, проте терміни продажу такого будинку чи квартири можуть бути більшими.

Чи можна продати квартиру під час війни, перебуваючи за кордоном

Чи можна зараз продати квартиру в Україні, якщо власник виїхав за кордон і не має змоги повернутися до країни? Зробити це цілком реально, і не обов’язково переоформлювати квартиру в воєнний час на іншу особу. Все вирішується за допомогою довіреності на продаж, яку можна оформити в українському консульстві або в іноземного нотаріуса. Існує низка правил оформлення такої довіреності. Ви також можете замовити викуп нерухомості через компанію Money Space. У такому разі ви отримуєте консультацію та точний порядок дій, як оформити та зібрати всі необхідні документи, щоб продати квартиру під час війни максимально швидко.

Компанія Money Space здійснює викуп нерухомості у Києві, Київській області, а також деяких інших містах України. Якщо ви все ще сумніваєтеся, чи варто продавати квартиру під час війни, ми можемо запропонувати альтернативний варіант — кредит під заставу нерухомості. У такому разі ви зберігаєте своє майно та отримуєте велику суму під низький відсоток на тривалий термін.