Как продать квартиру в Киеве
На столичную недвижимость всегда был повышенный спрос. До 2022 года продать квартиру в Киеве не представляло особой проблемы. В течение нескольких недель владелец сам или с помощью агентства мог найти покупателя и реализовать недвижимость по рыночной цене.
Ситуация несколько изменилась с началом военного положения в Украине. Отток населения за границу, миграция части столичных жителей в западные регионы страны и снижение благосостояния населения – все это причины того, что продажа квартир в Киеве сегодня переживает кризис. В данной статье мы осветим главные проблемы и расскажем, как продать квартиру в столице наиболее выгодно и что для этого необходимо сделать.
Первые шаги чтобы продать квартиру в Киеве
Каковы главные цели, которые преследует каждый владелец при продаже недвижимости? Конечно же он хочет это сделать максимально быстро, выгодно для себя, и чтобы сделка была безопасной.
Шансы на то, чтобы быстро продать квартиру в Киеве увеличатся, если предварительно подготовится к этому. Мы рекомендуем следующие действия для успешной продажи:
- Оценка рыночной стоимости. Для этого можно привлечь специалистов, либо же самостоятельно изучить рынок недвижимости;
- Документы. Занесение квартиры в электронный реестр, обновленный техпаспорт, наличие документов, подтверждающих право собственности, информация о зарегистрированных жильцах – на сегодняшний день это необходимый минимум, который требует продажа недвижимости в Киеве;
- Отсутствие задолженностей. Требуется документальное подтверждение об отсутствии долгов по коммунальным платежам для нотариальной сделки;
- Подготовка квартиры. Убрать в квартире, сделать косметический ремонт, избавиться от лишних вещей. Даже минимальные улучшения повышают шансы продать квартиру быстрее и дороже;
- Реклама. Следует тщательно продумать и хорошо составить текст объявления. Он должен быть лаконичным и понятным. Сначала идет самая общая информация (местоположение, площадь, этаж, состояние), а затем следует акцентировать внимание на преимуществах вашей квартиры.
Для того чтобы ускорить процесс вы можете обратиться за помощью к риэлтору. Агентства недвижимости используют свои доступные способы, как продать квартиру и найти клиента. Оплата услуг, как правило, ложится не на владельца, а на покупателя, поэтому здесь вы ничего не теряете.
Насколько сложно сегодня продать дом в Киеве
Продать дом в Киеве несколько сложнее, чем квартиру. Спрос на частную застройку всегда был ниже. При продаже дома решающее значение имеют такие аспекты:
- местоположение и соседи;
- состояние дома и год постройки;
- размеры земельного участка и документы на него.
По статистике продажа дома осуществляется дольше, чем квартиры. Довольно часто владельцы предпочитают выкуп недвижимости или продажу недвижимости через посредника.
Выкуп или продажа квартир в Киеве: сравнительный анализ
Продажа недвижимости в Киеве возможна несколькими способами. Можно выбрать более длинный путь самостоятельной продажи. В таком случае нужно быть готовым к показам, переговорам, следить за объявлениями и оплачивать рекламу.
Можно также продать дом или квартиру в Киеве с помощью риэлторов. Однако гарантии по срокам также не будет. Единственный плюс в том, что вам не придется непосредственно заниматься данным вопросом. Существует еще один хороший способ, как продать квартиру – выкуп недвижимости. Условия выкупа оговариваются заранее и имеют свои преимущества.
Давайте рассмотрим предложение выкупа квартиры в Киеве от компании Money Space:
- С помощью компании можно срочно продать квартиру в течение 1-2 дней;
- Не нужно оплачивать услуги оценщика. Компания проводит бесплатную оценку и определяет честную рыночную стоимость;
- Владелец получает на руки 90% от рыночной оценки своей квартиры;
- Оформление документов и нотариальное заверение сделки осуществляется за счет компании;
- Сделка безопасная, составляется стандартный договор купли-продажи.
Таким образом, продажа квартир в Киеве через услугу выкуп недвижимости может стать в конечном итоге выгоднее, быстрее и безопаснее, чем другие способы.