Кредит на покупку коммерческой недвижимости под ее залог или коммерческая ипотека

То, что в Украине появилось совсем недавно, в Европе и США является обычной практикой. Такой объект кредитования, как коммерческая недвижимость – хороший способ привлечь финансы для развития бизнеса. К тому же, кредит на покупку коммерческой недвижимости под ее залог сильно помогает стартапам, отличный способ начать свое дело и реализовать задуманные планы.

Кто может предоставить кредит под залог нежилого помещения?

Поскольку данный вид кредитования в последнее время пользуется активным спросом на рынке финансовых услуг, деньги под залог нежилого помещения выдают практически все финансовые структуры. Среди них:

• Банки. Предлагают различные условия, работают как с физическими, так и с юридическими лицами. Отличаются сложной и длительной процедурой оформления. Предъявляют большой список документов для подачи заявки. При оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости, обращают внимание не только на стоимость нежилого помещения, а и на финансовое состояние заемщика. Включают дополнительные расходы на страхование объекта и клиента, а также на оценку недвижимости.
• Фирмы посредники. С одной стороны, не выставляют жесткие требования к пакету документов, помогают пройти процедуру оформления, с другой – завышают месячные ставки по кредиту.
• Кредитные компании. Имеют в распоряжении свои средства для кредитования, что позволяет предлагать выгодные ставки по процентам. Значительно упрощают процедуру оформления заявки, быстро обслуживают своих клиентов.

MoneySpace – компания-кредитор, организующая свободное пространство для реализации материальных планов. Компания предлагает займ под залог коммерческой недвижимости на самых выгодных условиях в Киеве, Киевской области и других крупных городах Украины (Ивано-Франковск, Житомир, Львов, Ровно, Черновцы, Чернигов, Сумы, Полтава, Днепр, Харьков, Одесса).

Возможен ли кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости

Кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости – это распространенная практика для предпринимателя, точно так же, как и ссуда для покупки жилого фонда. Большим плюсом для кредитора считается то, что в нежилом фонде отсутствует проблема с прописанными лицами и, как правило, нет совместного владения. Для предпринимателя такой вид кредитования тоже наиболее приемлемый: во время выплаты процентов у заемщика есть возможность сдавать помещение в аренду либо начинать его использовать для своих целей. Когда залоговая недвижимость начинает работать и приносить доход, сроки выплаты займа сокращаются. Именно по этой причине все больше представителей бизнеса обращаются за кредитом под залог коммерческой недвижимости.

Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам

В большинстве случаев, кредит под залог нежилого помещения выдается представителям малого и среднего бизнеса. Чаще всего это юридические лица. Но, поскольку основным гарантом выплаты ссуды выступает нежилое помещение, которое находится во владении заемщика, кредиторы могут предоставлять кредиты лицам любого статуса, в том числе и физическому лицу. Основным документом для предоставления кредита будет право собственности на коммерческую недвижимость. MoneySpace предоставляет кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам в Киеве и всех крупных городах Украины на общих основаниях. При этом месячная ставка остается такой же, равно как сумма и сроки займа.

Как оформить займ под залог коммерческой недвижимости в MoneySpace

Компания продумала очень простую и прозрачную схему и гибкие условия получения кредита под залог нежилой недвижимости: Для начала необходимо оформить заявку, форму которой можно найти на сайте компании; Вместе с заявкой прилагается минимум документов:

• паспорт и ИНН заемщика, технический паспорт на нежилой фонд и право собственности на него, фотографии объекта недвижимости (для юрлиц пакет документов шире);
• Заявка рассматривается в течение одного рабочего дня, чаще всего в течение нескольких часов и решается вопрос о выдаче ссуды;
• Клиенту не нужно страховать себя и недвижимость;
• Оценка нежилого фонда осуществляется бесплатно сотрудниками компании;
• Компания не требует справку о доходах и не изучает кредитную историю;

По условиям договора, заемщик в праве свободно распоряжаться залоговой недвижимостью, включая аренду помещений, кроме продажи и дарения.