Как продать квартиру без посредников
На современном рынке недвижимости посредник – это третье лицо, выступающее одновременно консультантом-помощником и гарантом безопасности сделки. Если вы не представляете себе всю процедуру и пошаговый чек-лист, как продать квартиру без посредников правильно, то на пути вас будут ждать неприятные сюрпризы.
В то же время существует наиболее простой способ, как самостоятельно продать квартиру и не заключать договор с риелтором. Об этом мы рассказываем на своем сайте.
Услуги риэлтора и самостоятельная продажа – в чем разница
Принципиальная разница между тем, как самостоятельно продать квартиру, и договором с агентством недвижимости заключается в первую очередь в рекламных услугах. Как это не звучит странно, но, по сути, риэлтор, имея клиентские базы и механизмы распространения информации, занимается рекламой вашего продукта. В качестве бонуса вам предоставляются консультации и полезные советы. Например, как правильно подготовить квартиру к продаже: что будет лишней тратой денег, а что действительно повысит шансы продажи. Во время сделки посредник берет на себя обязательства по проверке документов и защищает прежде всего интересы своего клиента.
Услуга посредника оплачивается в виде процентной ставки, к тому же владелец должен быть изначально готов к торгу с покупателем. В итоге, квартира может быть продана с потерями около 10% от изначальной суммы. В связи с этим возникает вопрос: как продать квартиру в Киеве без посредников и насколько это выгодно.
Непредвиденные расходы при самостоятельной продаже
Владельцы недвижимости в Украине, не имея на руках четкой дорожной карты, как продать квартиру без посредников, сталкиваются с целым рядом трудностей. И прежде всего это скрытые или непредвиденные расходы:
- Затраты на рекламу;
- Лишние расходы по подготовке квартиры к показу;
- Работа юристов по проверке документов и устранению ошибок;
- Процедура оценки недвижимости;
- Торг. Без посредника давление покупателя будет значительно выше.
Существует еще два негативных момента – это риски и психологический фактор. Самостоятельная продажа всегда сопровождается риском попасть на мошенников. Психологический момент – в умении вести деловые переговоры. При отсутствии опыта, будет сложно заинтересовать покупателя и отстоять свою цену. Однако есть способ, как правильно продать квартиру самостоятельно в Украине, избежав непредвиденных расходов и риска при реализации имущества.
Как самостоятельно продать квартиру без риелторов и агентств
Один из реальных вариантов продать квартиру в Киеве без посредников – воспользоваться услугой выкуп недвижимости. Посредник отсутствует, а сделка совершается с участием только двух сторон. Если вы обращаетесь в компанию Money Space, то получаете возможность продать недвижимость в Киеве и области в течении 24 часов по хорошей цене.
Какие преимущества дает выкуп квартиры в Киеве:
- Отсутствие скрытых расходов. Никакой оплаты за рекламу, бесплатная оценка и услуги юристов;
- Быстрая сделка. Продажа осуществляется в 1-2 дня;
- Оперативное устранение вопросов с ошибками в документах;
- Решение вопросов с проблемной недвижимостью (арест, долги, обременение, ипотека).
Центральным вопросом остается выгода такой сделки. По условиям Money Space, покупатель получает 90% от реальной рыночной стоимости своего жилья. Таким образом, это самый быстрый и выгодный способ, как продать квартиру без посредников в Украине за несколько дней.