Як продати квартиру без посередників
На сучасному ринку нерухомості посередник – це третя особа, яка виступає одночасно консультантом-помічником та гарантом безпеки угоди. Якщо ви не уявляєте всю процедуру і покроковий чек-лист, як продати квартиру без посередників правильно, то на шляху вас чекатимуть неприємні сюрпризи.
Водночас існує найбільш простий спосіб самостійно продати квартиру і не укладати договір з ріелтором. Про це ми розповідаємо на своєму сайті.
Послуги ріелтора та самостійний продаж – у чому різниця
Принципова різниця між тим, як самостійно продати квартиру, та договором з агентством нерухомості полягає насамперед у рекламних послугах. Як це не звучить дивно, але, по суті, ріелтор, маючи клієнтські бази та механізми розповсюдження інформації, займається рекламою вашого продукту. Як бонус вам надаються консультації та корисні поради. Наприклад, як правильно підготувати квартиру до продажу: що буде зайвим витрачанням грошей, а що дійсно підвищить шанси продажу. Під час угоди посередник бере на себе зобов’язання щодо перевірки документів та захищає насамперед інтереси свого клієнта.
Послуга посередника оплачується як процентна ставка, до того ж власник має від самого початку бути готовим до торгу з покупцем. У результаті квартира може бути продана з втратами близько 10% від початкової суми. У зв’язку з цим постає питання: як продати квартиру в Києві без посередників і наскільки це вигідно.
Непередбачувані витрати при самостійному продажу
Власники нерухомості в Україні, не маючи на руках чіткої дорожньої карти, як продати квартиру без посередників, стикаються з багатьма труднощами. І насамперед це приховані чи непередбачувані витрати:
- Витрати на рекламу;
- Зайві витрати на підготовку квартири до показу;
- Робота юристів з перевірки документів та усунення помилок;
- Процедура оцінки нерухомості;
- Торг. Без посередника тиск покупця буде значно вищим.
Існує ще два негативні моменти – це ризики та психологічний фактор. Самостійний продаж завжди супроводжується ризиком потрапити на шахраїв. Психологічний момент – у вмінні вести ділові переговори. За відсутності досвіду, буде складно зацікавити покупця та відстояти свою ціну. Однак є спосіб, як правильно продати квартиру самостійно в Україні, уникнувши непередбачених витрат та ризиків при реалізації майна.
Як самостійно продати квартиру без ріелторів та агенцій
Один із реальних варіантів продати квартиру у Києві без посередників – скористатися послугою викуп нерухомості. Посередник відсутній, а угода здійснюється за участю лише двох сторін. Якщо ви звертаєтеся до компанії Money Space, то отримуєте можливість продати нерухомість в Києві та області протягом 24 годин за хорошою ціною.
Які переваги дає викуп квартири в Києві:
- Відсутність прихованих витрат. Жодної оплати за рекламу, безкоштовна оцінка та послуги юристів;
- Швидка угода. Продаж здійснюється за 1-2 дні;
- Оперативне усунення помилок в документах;
- Вирішення питань із проблемною нерухомістю (арешт, борги, обтяження, іпотека).
Центральним питанням залишається вигода такої угоди. За умовами Money Space, покупець отримує 90% реальної ринкової вартості свого житла. Отже, це найшвидший і найвигідніший спосіб, як продати квартиру без посередників в Україні за кілька днів.